Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Sibilla Hartung
Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen Zuwächse verzeichneten, gab es in anderen starke Rückgänge. Besonders betroffen war Südbayern, wo die Bautätigkeit deutlich unter die Vorjahreswerte sank.
In Oberbayern wurden 2025 nur noch 15.575 neue Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um fast 5.300 Einheiten im Vergleich zu 2024. Das entspricht einem Minusrückgang von 25 Prozent bei der Bauaktivität in der Region.
Der Rückgang bei den Baubeginnen war absehbar. Experten hatten bereits den vorherigen Rückgang bei den Baugenehmigungen als klares Warnsignal gewertet. Dennoch entwickelte sich nicht jede Region gleich.
In der Oberpfalz stieg die Bautätigkeit sogar an. Die Region vollendete 5.101 Wohnungen im Jahr 2025 – 272 mehr als im Vorjahr. Dieses Wachstum hob sich deutlich vom allgemeinen Trend sinkender Neubauten in weiten Teilen Bayerns ab.
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Die Zahlen zeigen einen gespaltenen Wohnungsmarkt in Bayern: Während die südlichen Regionen, insbesondere Oberbayern, 2025 erhebliche Rückschläge hinnehmen mussten, widerstand die Oberpfalz dem Trend mit moderatem, aber stetigem Bauwachstum.
